Наш дом - все еще СССР

СССР давно не существует, но советское наследство осталось. 77% российского населения по-прежнему ютится в многоквартирных домах, где зачастую на целую семью одна комната. В США и Канаде - все ровно наоборот. В этом направлении и надо двигаться, объявил в среду вновь избранный президент Дмитрий Медведев на заседании президиума совета по реализации нацпроектов.

В конечном итоге все упирается в землю. Ее в России много, но под жилищную застройку используется лишь крошечная часть всего земельного фонда. Медведев предложил создать специальный Фонд содействия жилищному строительству, в который передать все бесхозные земли министерств и ведомств. На них потом и строить.

Широка страна наша родная и не обжита. Все населенные пункты занимают не более 1% территории России, что составляет примерно 19 млн гектаров. "Вдумайтесь в эти цифры", - увещевал в среду избранный президент Дмитрий Медведев участников заседания президиума совета по нацпроектам. Земли свободной столько, что строй не хочу. Но сейчас с этим не все так просто.

Дело в том, что огромный кусок всего земельного пирога принадлежит государственным компаниям, министерствам и ведомствам. Им площади выделялись под определенные цели, но в большинстве случаев эти земли вообще никак не используются. Самые крупные землевладельцы в России - министерства обороны и сельского хозяйства, а также ряд академий. О том, что пора пустить всю свободную территорию под жилищную застройку, говорят давно, но до конкретных мер руки у правительства пока не доходили.

Теперь дойдут, пообещал в среду Медведев. Он предложил создать фонд содействия жилищному строительству, в который передавать ведомственную землю, если она не используется по назначению. А уже потом из этого фонда предоставлять землю под жилищное строительство. Чтобы учредить такой фонд, нужны президентский указ и федеральный закон. Но за этим дело не заржавеет, если учесть, с какой скоростью все принялись за дело. Уже в среду чиновники создали рабочую группу, во главе которой поставили министра регионального развития Дмитрия Козака. Ему предстоит провести тотальную земельную ревизию, и уже со следующего года фонд заработает.

Строить предполагается в основном индивидуальные дома. Речь не идет о шикарных особняках, каких много на Рублевке, - это будут небольшие коттеджи площадью от 70 до 100 квадратных метров и стоимостью не более 20 тыс. рублей за метр. Звучит фантастично, но чиновники уверяют, что это не сказки. Если дом не строить, а собирать из готовых конструкций, он и будет столько стоить. Проблема в том, что сейчас в России не так уж много домостроительных комбинатов, на которых делают готовые коттеджи. "Стенные панели ввозим из Японии", - сокрушался в среду Медведев.

Но если это производство развивать, тогда дело пойдет быстрее. Поможет государство и с обеспечением земельных участков инфраструктурой. Не оплатит, конечно, но хотя бы договорится с банками о предоставлении кредитов под залог земли. Законодательно все эти решения приняты, но до сих пор не работают. По этому случаю министра финансов Алексея Кудрина Медведев в среду отправил на встречу с банкирами.

- Если мы в полном объеме реализуем этот амбициозный проект, то будем жить в качественно другой стране, с другим уровнем жизни и психологии, когда люди смогут чувствовать себя хозяевами своей земли, а не обитателями "хрущоб" и коммуналок, - заявил в среду Медведев.