Россияне продолжают скупать Адриатику

Несмотря на финансовый кризис российские предприниматели продолжают вкладываться в недвижимость на побережье Адриатического моря. Как пишет газета The New York Times, стабильный интерес россияне испытывают к Черногории, которая становится все более модной альтернативой курортам на юге Франции и на побережье Турции. Один из проектов предусматривает строительство в Будве комплекса, включающего 27-этажный отель, виллы класса "люкс", яхт-клуб и парк развлечений. По предварительным оценкам, реализация проекта обойдется в $310 млн. Как отмечает издание, благодаря России "Черногория получает больше инвестиций, чем многие другие европейские страны".

Много российские граждане покупают и в Болгарии. "Из-за финансового кризиса ирландцы, британцы и граждане скандинавских стран продают свою недвижимость в Болгарии. Этот вакуум все больше заполняется российскими гражданами", - отмечает заместитель министра иностранных дел Болгарии Милен Керемедчиев. По его словам, постоянно растет и поток туристов из России. "Только в 2008 году россиянам уже было выдано 230 тысяч болгарских виз. Консульская служба не справляется с большим количеством желающих отдыхать в Болгарии российских туристов, число которых увеличивается на 20% в год", - сообщил дипломат.

Между тем, по данным исследования, проведенного консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, прямые инвестиции в коммерческую недвижимость Европы сократились в третьем квартале 2008 года вполовину - до 25 млрд евро. В целом за девять месяцев объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость составил 94 млрд евро, что на 50% меньше аналогичных прошлогодних показателей, резюмируют аналитики. По их данным, в июле-сентябре 2008 года только три страны - Нидерланды, Швеция и Россия - показали увеличение в объемах инвестиций в сравнении с прошлым годом.

Стране не хватает строителей

В нынешнем году российское Министерство образования и науки увеличило прием абитуриентов в вузы, техникумы и училища по специальностям, востребованным в строительной отрасли. "Впервые за многие годы мы увеличили прием на специальности здравоохранения, строительства, приборостроения и другие востребованные экономикой направления подготовки - в общей сложности на 5%", - заявил глава ведомства Андрей Фурсенко. По его словам, в целях совершенствования текущего финансирования министерство совместно с работодателями определило прогнозную потребность в профессиональных кадрах по всем отраслям экономики до 2015 года. В соответствии с этими прогнозами были сформированы контрольные цифры приема в федеральные учреждения начального, среднего и высшего профобразования на следующий учебный год. Министр также отметил, что за последние четыре года объем госзаказа на специалистов в области экономики и менеджмента сократился на 20%. "Сейчас мы работаем над прогнозом до 2020 года, что позволит еще более точно устанавливать государственный заказ на подготовку специалистов", - сообщил Фурсенко.

В Подмосковье строят все больше

Объемы строительства жилья в Московской области продолжают расти. В октябре 2008 года в Подмосковье было построено 644,9 тыс. кв.м жилых площадей, что на 75,6% превышает показатели прошлого года. По информации Мособлстата, в целом объемы жилищного строительства в регионе увеличились в январе-октябре 2008 года на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. За 10 месяцев на территории области введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 4,286 млн кв.м, в том числе в многоэтажных домах - 1,866 млн кв.м. На долю индивидуального строительства приходится 2,42 млн кв.м (56,5% общего объема сданного в эксплуатацию жилья).

Москва начнет торговать площадями

Бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумы одобрила проект закона "О приватизации государственного имущества города Москвы", регламентирующего порядок выкупа представителями малого и среднего бизнеса арендуемых ими помещений. Согласно документу, площадь выкупаемого помещения не может превышать 100 кв.м, а предоставляемая рассрочка платежа - одного года. Как сообщил замруководителя департамента имущества города Москвы Игорь Пресняков, законопроект также расширяет перечень продавцов объектов приватизации: теперь в него входят организации (включая профессиональных участников рынка ценных бумаг), избранные на конкурсной основе, - сейчас торговать городскими площадями может лишь столичное СГУП по продаже имущества.

Также в Мосгордуму внесен проект закона, регламентирующего продажу зданий - памятников культуры, истории и архитектуры. Документ, представленный мэром Юрием Лужковым, призван привести столичное законодательство в соответствие с федеральным и заменит аналогичный нормативный акт, который действует с 2001 года. Возможность приватизации исторических зданий предусмотрена в федеральном законе об объектах культурного наследия Российской Федерации, однако в Москве и Санкт-Петербурге до последнего времени действовал мораторий на куплю-продажу подобных объектов.

Кризис строительству не помеха

Столичные власти не собираются снижать темпы дорожного строительства в Москве. Как заявил глава департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко, мировой финансовый кризис никак не повлиял на планы мэрии по развитию транспортной системы города. По словам чиновника, сегодня приоритет отдается проектам по строительству Четвертого транспортного кольца, а также Северной и Южной рокад. Не будет, по его словам, изменений и в программе освоения подземного пространства города: "Уже реализуются проекты перед Павелецким вокзалом, в районе станции метро "Белорусская" и на Пушкинской площади".

Банки переезжают в бизнес-центры

Сбербанк России принял решение арендовать 57 тыс. квадратных метров в бизнес-центре "Южный порт", построенном в Москве компанией Midland Development. Условия сделки стороны не раскрывают, но, по словам директора департамента общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной, у банка есть право последующего выкупа офиса. Хотя ставка аренды в "Южном порту" составляла $590-670 за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, Сбербанк мог получить существенную скидку ввиду обширности арендуемых площадей и снять помещение за $450-500 за "квадрат". Учитывая, что стандартный договор аренды действует пять лет, за весь срок Сбербанк выплатит арендодателю порядка $128-142,5 млн. Как отмечают эксперты, на сегодня - это крупнейшая сделка на столичном рынке аренды офисной недвижимости. Центр "Южный порт" будет полностью введен в эксплуатацию в следующем году.

Есть, куда складывать

Арендные ставки на складские помещения в России осенью снизились на 3-5% под влиянием мирового финансового кризиса. По словам партнера компании Knight Frank Романа Бурцева, до кризиса арендные ставки на складах составляли в среднем $135-140 за квадратный метр в год, тогда как в настоящее время цена упала до $128-130 за кв. м. В Москве средние арендные ставки на склады снизились с $145-150 за "квадрат" до $135-138. Причину участники рынка усматривают в психологическом аспекте кризиса, однако дальнейшего снижения расценок на аренду складов, по их мнению, ожидать не стоит - нынешний уровень цен близок к тому минимуму, при котором девелоперам есть смысл предоставлять площади в аренду.

"Детский мир" расширяется

Группа компаний "Детский мир" открыла два новых супермаркета в городах России. В Нижнем Новгороде магазин известной марки открылся в торговом центре "Фантастика". Его торговая площадь составляет 2,24 тыс. квадратных метров - в ассортименте более 50 тысяч наименований товаров. Второй "Детский мир" появился в Калуге, в торгово-развлекательном комплексе "XXI век". Площадь калужского магазина достигает тысячи квадратных метров, а ассортимент включает более 30 тысяч наименований.

Общая торговая площадь сети магазинов "Детский мир" - более 200 тыс. квадратных метров в 123 супер- и гипермаркетах 64 российских и двух украинских городов.

Развлечения на $77 миллионов

В центре Краснодара возводится крупный торгово-развлекательный центр "Галерея". Вторую очередь проекта планируется завершить к 2010 году. Общая площадь объекта составляет 94,4 тысячи квадратных метров, общий объем инвестиций - порядка 3,1 млрд руб. Девелопером проекта выступает компания "Сити-Парк". Кредит на возведение и последующую эксплуатацию ТРЦ в размере $77 млн компании предоставила международная компания OTP Group.

В Сочи прибавится панельных домов

Массовое строительство домов так называемого "среднего уровня" начнется в Сочи в 2009 году. "Город застраивается элитным жильем, а проблемы жилья самих сочинцев не решаются. Уже в следующем году мы продолжим программу по строительству домов", - сообщил исполняющий обязанности главы города Джамбулат Хатуов на первой после своего назначения встрече с журналистами. По его словам, планируется возведение домов 135-й серии на земельных участках, принадлежащих муниципалитету. Несмотря на то, что пяти- и десятиэтажные крупнопанельные жилые дома этой серии были разработаны около 30 лет назад, этот проект до сих пор применяется при строительстве высотных домов среднего класса.

В Нижнем Новгороде ждут новый мост

В Нижнем Новгороде завершены работы по монтажу конструкций метромоста через реку Оку, строительство которого велось с 1991 года. Мост соединит районы города по обоим берегам реки с помощью автомобильной трассы и линии метро. Начало автомобильного движения по мосту планируется открыть в конце 2009 года, а ввод в эксплуатацию ветки метрополитена, которая свяжет станции "Московская" в заречной части Нижнего Новгорода и "Горьковская" в нагорной части - в декабре 2010-го. "Горьковская" станет первой станцией в верхней части Нижнего Новгорода на правом берегу Оки - сейчас метро действует только в нижней части города на левом берегу. Нижегородский метрополитен насчитывает 13 станций и ежедневно перевозит 150 тыс. человек. Предполагается, что с введением в строй новой станции пассажиропоток возрастет в три раза.

Ножай-Юрт снова будет радовать глаз

Высокогорный Ножай-Юртовский район Чечни в будущем году будут активно восстанавливать. Об этом сообщил президент республики Рамзан Кадыров на встрече с премьер-министром Одесом Байсултановым и министром строительства Ахмедом Гехаевым. В Ножай-Юртовском районе Чечни 53 населенных пункта, из которых более полутора десятков находятся в труднодоступной местности. Общая численность населения района насчитывает 45 тыс. человек. Сейчас, по словам министра строительства Чечни, ведутся подготовительные работы - в частности разрабатывается план восстановления территории. Будут реконструированы объекты социального назначения и жилого фонда, пострадавшие в ходе антитеррористических операций в 1995-2001 годах, восстановлены дороги. Кроме того, будет налажено газо-, водо- и электроснабжение, в том числе в труднодоступных населенных пунктах. "Работы должны быть выполнены таким образом, чтобы к концу 2009 года жители Ножай-Юртовского района почувствовали настоящий праздник, а итоги проделанной работы радовали глаз каждого", - подчеркнул Кадыров.

Новая площадка для продажи электроники

Одна из крупнейших российских розничных сетей по продаже электроники и бытовой техники "М. Видео" инвестировала 55 млн руб. в открытие первого гипермаркета в городе Новотроицк Оренбургской области. Общая площадь магазина составляет около 2,6 тыс. квадратных метров, ассортимент насчитывает более 20 тыс. наименований бытовой техники и электроники. Совокупная площадь магазинов торговой сети в Приволжском федеральном округе составляет более 78 тыс. кв. м.

Жилье для сельских врачей

Первые выпускники Воронежской государственной медицинской академии (ВГМА), которые обучались по целевому набору и после окончания вуза стали врачами в сельской местности, получили жилье по губернаторской программе. Для них построено 24 одноквартирных и четыре двухквартирных дома, бытовые условия в которых не уступают городским. Всего за последние пять лет для врачей, приехавших работать в село, на средства областного бюджета было приобретено 80 домов и квартир.