Вестибюлю не дали расти

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) не разрешил стоить вокруг метро "Политехническая" высотный торговый комплекс. По крайней мере в том виде, в каком он описан  в предпроекте инвесторов. Новый вид станции снова оказался под вопросом.

Пять лет назад метрополитен объявил инвестиционный конкурс. Наземный вестибюль "Политехнической" собирались перестроить за частные деньги, благодаря чему городская казна сэкономила бы деньги, а инвестор получил за реконструкцию городского объекта обширные торговые площади, надстроенные (за его же счет) над вестибюлем.

В 2003 году КГА одобрил предпроект, согласно которому по периметру станции должен был раскинуться офисно-торговый центр площадью 25 тысяч квадратных метров. До следующего этапа - согласования проекта - дело не дошло. Теперь и первоначальные разработки потеряли актуальность. Против застройки выступили сначала малые и средние предприниматели, терявшие в случае открытия большого комплекса клиентов и торговые места (правда, формально они ссылались на то, что строительство высокого здания создаст угрозу обвала метро и усложнит транспортную обстановку). Потом к протестам подключились местные жители, выражавшие недовольство тем, что новое здание закроет вид на здание Политехнического университета и одноименную церковь. И те и другие ссылались на высотный регламент, который в этом районе составляет "25 метров при отсутствии доминант". Проект же предполагал сооружение высотой 31 метр.
- Мы отменили предложение инвестора, потому что оно противоречит регламенту, - заявил председатель КГА Александр Викторов.

Почему решение приняли спустя пять лет - большой вопрос. Вероятно, сыграл свою роль ажиотаж вокруг нарушившей регламент новой биржи на Васильевском и всеобщее внимание к высотной застройке в Петербурге.

Застройщик не преминул напомнить, что в случае полной отмены проекта, городское правительство должно будет вернуть инвестору деньги за разработку документации. Это около 8 млн евро (весь проект оценивается в $20 млн). Однако, скорее всего, Смольный потребует от инвестора не закрытия, а только переработки проекта.